Una empresa de desarrollo inmobiliario con más de 35 años de experiencia
La empresa patrocina soluciones de tenencia directa que mantienen cuatro Clases de Desarrollo de propiedades con certificación ambiental ubicadas en o cerca de Centros Comerciales de Poder en mercados seleccionados de América del Norte y Europa.
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Alineación de Intereses
Nuestra estructura de comisiones única alinea directamente los intereses de los inversores y la dirección. La participación de Woodfine en cada una de nuestras soluciones de tenencia directa se mantiene exclusivamente a través de la titularidad de las unidades.
Libre Transferibilidad
Dado que nuestras soluciones de tenencia directa están reguladas como sociedades públicas, está previsto que sus unidades sean libremente transferibles, sin requerir el consentimiento de Woodfine ni de otros titulares de unidades.
Bajas Comisiones
Nuestros socios pagan una única Tarifa de Asesoría — un cargo único que cubre todos los aspectos del negocio inmobiliario. Se calcula sobre el valor bruto financiado, no sobre el Valor Liquidativo (NAV), lo que mantiene el interés del gestor plenamente alineado con el del socio.
Anti-Dilución
Nuestras soluciones de tenencia directa son de capital fijo con un valor bruto financiado determinado, una característica estructural concebida para respaldar un rendimiento creciente con el tiempo, tras un período inicial. Los incrementos en el capital máximo suscrito no están permitidos en virtud de los estatutos universales que rigen la sociedad.
Volatilidad Reducida
El Valor Liquidativo (NAV) de cada solución de tenencia directa no está correlacionado con el mercado bursátil. Los Valores Liquidativos se publican trimestralmente y son determinados por tasadores inmobiliarios independientes.
Sin Deuda Bancaria
Como emisores que presentan informes, nuestras soluciones de tenencia directa pueden emitir sus propios Títulos de Hipoteca Garantizada Preferente para financiar nuevas construcciones, en lugar de recurrir a deuda bancaria de terceros sobre las propiedades.
Inversiones Calificadas
Los terrenos y edificios candidatos deben cumplir parámetros específicos antes de que cualquier proyecto pueda ser aprobado por un consejo de administración independiente.
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Sistemas Digitales
Woodfine colabora con PointSav Digital Systems para proporcionar la infraestructura digital que sustenta cada proyecto — tokenización BIM, inteligencia de localización y sistemas operativos integrados a lo largo del ciclo de vida de la solución de tenencia directa.